Méthode & performance
Notre différence : une conciergerie haut de gamme pilotée par une stratégie de performance mesurable.
Avant toute chose, nous auditons votre bien — gratuitement
Nous ne commençons jamais par un contrat. Nous commençons par votre bien : ce qu’il rapporte aujourd’hui sur le marché de la location courte durée à Marrakech, et ce qu’il pourrait rapporter après quelques ajustements. L’audit est offert et sans engagement.
Visite et regard de home staging
Nous parcourons le bien pièce par pièce avec l’œil du voyageur qui hésite entre deux annonces : première impression à l’entrée, lumière, circulation, literie, textiles, rangements, salle de bains, terrasse. Nous notons ce qui se photographie bien, ce qui se loue cher — et ce qui fait passer son chemin.
Étude de marché de votre quartier
Relevé des biens réellement comparables au vôtre : tarifs pratiqués saison par saison, durées de séjour, taux d’occupation, niveau d’équipement attendu et notes obtenues. Vous voyez noir sur blanc où se situe votre bien dans son marché, et à quelle place il pourrait prétendre.
Prévisionnel avant / après
Deux scénarios chiffrés : le revenu net attendu en l’état, et le revenu net attendu après valorisation — avec le budget des interventions, le délai de mise en œuvre et le temps de retour sur investissement. Vous décidez ensuite, en connaissance de cause.
Et nous prenons tout en main
Un seul interlocuteur, du choix des textiles jusqu’au reportage photo. Vous validez un devis, nous coordonnons les artisans, les achats et les livraisons, et nous vous rendons un bien prêt à accueillir ses premiers voyageurs.
- Décoration et confort — literie, linge de maison, tapis, tableaux, luminaires, art de la table
- Petits travaux — peinture, plomberie, serrurerie, reprises et finitions
- Équipements et accès — digicode, alarme et détection de présence, coupure automatique de la climatisation en l’absence des voyageurs
- Mise en valeur — mise en scène du bien, reportage photo professionnel et rédaction de l’annonce
Et si votre bien est déjà au niveau, nous vous le dirons
Nous ne vendons pas des travaux. Notre rémunération dépend du rendement de votre bien, pas du montant des interventions : notre intérêt est qu’il se loue mieux, pas qu’il soit rénové.
Si l’audit conclut que votre bien est déjà au bon niveau, nous vous le dirons franchement et nous passerons directement à la mise en location.
Ce que nous optimisons réellement
Taux d’occupation
Saisonnalité, durée de séjour, arbitrage du calendrier.
ADR / Prix moyen
Pricing dynamique et positionnement marché.
Revenu net
Optimisation opérationnelle et maîtrise des coûts.
E-réputation
Notes, qualité perçue, cohérence de l’expérience.
Le respect, mesuré
L’e-réputation n’est pas un levier marketing : c’est la traduction chiffrée de la façon dont vos voyageurs ont été traités.
Propreté, précision de l’annonce, qualité de l’accueil, réactivité en cas de problème — chaque note reçue mesure l’un de ces points. C’est pourquoi nous suivons les avis ligne par ligne, et pourquoi une remarque isolée sur la propreté déclenche une action immédiate, avant qu’elle ne devienne une tendance.
Transparence propriétaire : indicateurs & décisions
Vous recevez un suivi régulier incluant indicateurs clés, actions menées, optimisations réalisées et recommandations.
Résultat : visibilité, contrôle et confiance dans la durée.
Parlez-nous de votre bien
Échange confidentiel — analyse du potentiel locatif et des leviers d'optimisation.